Варшава
Zmiany lokatorskie и коррекция ниш
На рекламных планах застройщиков часто нарисована уменьшенная мебель и ниши глубиной 45 см, куда не встаёт стандартный шкаф, или двери, бьющиеся о технику. Исправляем это на старте.
Услугу выполняет
— партнёр CleanWhale
Дизайн-проект новостройки
(stan deweloperski)
От бетонной стяжки и базовой разводки застройщика до готовых рабочих чертежей для ремонтной бригады и мебельщиков. Проверяем эргономику плана, разводим электрику и сантехнику без переделок на стройке и собираем список закупок в ваш бюджет.
- Консультация — 1 час, бесплатно
- Личный менеджер проекта
- Проект ведёт архитектурная студия
Какие ошибки новостроек проект закрывает ещё до начала ремонта
Передвинуть перегородку или розетку на чертеже стоит 0 zł — штробить оштукатуренные стены на стройке означает лишние расходы и сдвиг переезда.
Точный расчёт точек электрики и воды
В Польше бригады считают каждую точку электрики и сантехники отдельно. Готовый план позволяет сразу получить честную смету от подрядчиков без внезапных доплат.
Прачечная, хранение и слаботочка
Прячем колонну из стиральной и сушильной машин, коллекторный шкаф отопления, роутер и базу робота-пылесоса в продуманные ниши, не перегружая ванную.
Комплектация под реальный бюджет
Подбираем материалы и мебель под ваш бюджет ремонта: столярка закладывается там, где важен каждый сантиметр, а остальное комплектуется надёжными готовыми позициями.
Примеры проектов квартир и домов
Работы LEGRE studio — в полном портфолио 70 визуализаций из 8 проектов.
Как идёт работа над проектом
Пять этапов студии — от планировочного решения до надзора на стройке.
-
01
Планировочное решение
Две-три планировки на выбор, презентация, финальная планировка с детальной проработкой.
-
02
Проработка интерьера
Дизайн в SketchUp, подбор материалов, мебели и света, презентация клиенту поэтапно.
-
03
3D-визуализации
Подготовка визуализаций и поэтапная презентация клиенту.
-
04
Рабочий проект
Рабочие чертежи, планы, развёртки, список закупок и финальная комплектация.
-
05
Авторский надзор
Координация строительных работ и контроль соответствия проекту.
фиксированная цена
Сколько стоит дизайн-проект новостройки
Стоимость зависит от площади квартиры или таунхауса и выбранного формата визуализаций (коллажи, скетчи или 3D-рендеры). В любой пакет входят планировки, полный комплект рабочих чертежей и список закупок.
Получить расчётЧастые вопросы
Когда лучше заказывать проект — до или после получения ключей?
Удобнее всего начинать до выдачи ключей по архитектурному плану от застройщика (PDF или DWG). После приёмки квартиры размеры уточняются на объекте, и ремонтная бригада сразу выходит работать по готовым чертежам без простоев.
Делаете ли вы чертежи для zmian lokatorskich у застройщика?
Да. Если этап строительства вашего ЖК ещё позволяет подать застройщику изменения по перегородкам, электрике, радиаторам и выводам сантехники (zmiany lokatorskie), студия готовит нужный комплект схем.
Сколько времени занимает разработка проекта?
Срок зависит от метража, объёма встроенной мебели и типа визуализаций. Точный график этапов студия называет сразу после бесплатной часовой консультации и заполнения брифа — вместе с финальной сметой.
Работаете ли вы с новостройками за пределами Варшавы?
Да. Студия проводит очные встречи в Варшаве и ведёт проекты дистанционно по всей Польше (Краков, Вроцлав, Гданьск, Познань, Катовице, Лодзь и другие города). Чертежи оформлены так, чтобы местная бригада и мебельщики работали без вопросов, а выезды организуются по необходимости этапа.
Можно ли подключить авторский надзор на время ремонта?
Да, авторский надзор оформляется по фиксированной цене в договоре: архитектор контролирует соответствие стройки чертежам и решает технические вопросы с прорабом.
Ремонт новостройки (stan deweloperski) в Польше: зачем нужен рабочий проект
Почему плана из буклета застройщика недостаточно для бригады
Большинство новых квартир в Польше сдаются в стандарте stan deweloperski: стяжка на полу, штукатурка, радиаторы и базовый набор розеток. На коммерческом плане из проспекта не видны ревизионные люки коллекторов отопления, уклоны канализации и реальные зазоры бытовой техники. Без рабочего проекта владельцу приходится ежедневно ездить на объект и на ходу объяснять мастерам, на какой высоте выводить смеситель или где ставить проходной выключатель.
От брифа и планировки до рабочей документации
Работа с LEGRE studio начинается с бесплатной часовой консультации и подробного брифа: состав семьи, удалённая работа, привычки на кухне, объём хранения. Архитектор предлагает 2–3 планировочных решения, после выбора финального собирает 3D-модель в SketchUp, готовит визуализации и выпускает рабочий альбом: планы демонтажа/монтажа, потолков, света, розеток, тёплых полов, раскладки плитки и чертежи встроенной мебели.
Прозрачный список закупок в польских магазинах
Вместо бесконечных поездок по строительным гипермаркетам и шоурумам вы получаете таблицу комплектации с конкретными коллекциями плитки, напольных покрытий, дверей, освещения, сантехники и мебели с объёмами и ценами.
После ремонта — послестроительная уборка CleanWhale
Когда отделочники и столяры завершат монтаж, убрать строительную пыль, следы затирки и защитную плёнку поможет команда послеремонтной уборки CleanWhale в вашем городе.
Ведём проекты очно в Варшаве и дистанционно по всей Польше: Варшава, Краков, Вроцлав, Познань, Гданьск, Лодзь, Катовице — смотрите все города.
Другие форматы дизайн-проекта
Посмотрите остальные специализированные пакеты LEGRE studio.
Квартира под аренду и инвестиции
Ликвидная планировка, износостойкие моющиеся материалы, быстрая комплектация из доступных магазинов и контроль инвест-бюджета.
Технический проект кухни и ванной
Чертежи кухни на заказ для столяра, развёртки стен и раскладка плитки в санузле, привязки воды, электрики и список техники.
Ждёте ключи от застройщика?
Прикрепите план квартиры (PDF или фото) к форме выше — разберём планировку на бесплатной часовой консультации и рассчитаем смету.
Варшава и удалённо · партнёр legre.studio